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不動産担保ローンとは

不動産担保ローンは、文字通り不動産を担保にお金を借りる仕組みで、無担保とは融資の上限額が大きくことなるのが特徴です。

無担保ローンは担保が不要で、比較的借りやすいのが特徴ではあるものの、高額な融資を受けたい場合には適しません。

しかし、不動産を担保に出来ると融資の条件は変わり、数千万円規模まで大幅に増加する結果となるでしょう。

無担保の融資は、年収の3分の1までが融資限度額の原則なので、これを越えて借りようとするのは困難です。

勿論、銀行のローンは貸金業法の対象外となりますから、数百万円クラスの借り入れまでなら期待することが出来ます。

生活費の補填や高額な買い物、旅行の目的といった借り入れであれば、無担保のローンでも期待に応えてくれる可能性は十分です。

所が、桁が増えて1千万円規模の融資希望となれば、消費者金融での借り入れを始め、銀行でも借り入れることは難しくなるでしょう。

そのような場合、選択肢に現れ検討に値するのが不動産担保ローンです。

本人、あるいは親族名義の不動産を担保にお金が借りられるので、高額な融資を受けたくても借りるあてがなかったという人に朗報です。

不動産を担保に指定することもあって、約束通りに完済を終えなければ、担保に入れた不動産は手放すことになります。

ただ、返済は事前に現実的な計画が組まれますし、無理なく返せる月々の返済額が設定されるので、堅実に返済を行えば完済を実現することは可能です。

しかも、用途は問われず自由に使える高額な融資が得られますから、不動産担保ローンは数ある融資の中でも、特に理想的な借り入れ方法だといえるでしょう。

手元に価値ある不動産が必要、という条件は不可欠ですが、この条件さえ満たしてしまえば理想は現実へと繋がります。

不動産担保ローンが適しているのは、複数の借り入れをまとめて返済したり、豊かな将来に結び付ける投資の資金確保も該当します。

数千万円クラスの融資も夢ではありませんし、数十年単位で返済することも可能ですから、大きく借りて少しずつ返す借り入れ方が実現するはずです。

不動産を売却して資金確保をする、その選択も間違いではありませんが、今住んでいる物件となれば話は別でしょう。

物件を手放さないまま、担保に変えて数千万円を借りられる、これが不動産担保ローンの特徴であって魅力だと考えられます。

売却は買い手探しが難しいものですが、担保ならそういった手間はなく、早めに融資を受けられるのでメリットが豊富です。